[속보]이재명 대통령 "주택이 투기수단 되며 주거 불안정 초래"

이재명 대통령

이재명 대통령이 2025년 7월 1일 국무회의에서 “주택이 투자·투기 수단이 되면서 주거 불안정을 초래했다”고 공식적으로 언급했습니다. 이는 부동산 시장 과열과 집값 급등, 그리고 주거 불안의 근본 원인을 ‘투기적 수요’에서 찾고, 자산시장의 구조적 문제를 바로잡겠다는 정책 철학을 재확인한 발언입니다.

 

1. 이재명 정부 부동산 정책의 큰 방향

“집은 투기가 아닌 거주의 공간”

• 공약 기조: 주택은 투기가 아닌 ‘거주’의 공간이라는 원칙을 강조하며, 실수요자 중심의 시장 구조로 전환을 목표로 함
• 시장 과열 진단: 집값 급등의 원인을 “투자처를 찾지 못한 자금이 부동산으로 쏠린 결과”로 진단. 주식시장 등 대체 투자처 활성화가 해법이 될 수 있음을 시사

“공급 확대+규제 완화+세제 합리화” 3대 축

• 공급 확대: 250만 가구 주택 공급(임기 내), 100만 호 공공주택 공급 등 대규모 공급 공약 발표.
• 재건축·재개발 규제 완화: 용적률 상향, 1기 신도시 정비, 분담금 완화 등 노후 주거지의 신속한 정비 추진.
• 세제 정책: 실수요자 중심 세금 완화, 다주택·투기성 자산에 대한 과세 유지, 종부세 등 징벌적 과세 지양

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2. 6.27대책 대중 반응 정리

비판적 여론: “실수요자·청년·서민 역차별, 혼란 초래”

• 정치권(야당) 및 보수 언론은 “극소수 투기꾼 잡겠다고 실수요자에게 수류탄을 던졌다”, “내 집 마련의 꿈을 걷어찼다”며 강하게 비판하고 있습니다.
• 서울 아파트 평균 가격이 13~14억 원을 넘는 상황에서 대출 한도를 6억 원으로 제한하면, 현금 부자만 집을 살 수 있다는 지적이 많습니다.
• 특히 청년, 신혼부부, 서민 등 실수요자들이 “주거 사다리”를 잃었다는 불만이 큽니다.
• 정책 발표가 갑작스럽고 유예기간 없이 시행돼 “금융·부동산 시장에 극심한 혼란”을 초래했다는 평가도 나옵니다.

 

긍정적 여론:   “투기 근절, 집값 안정에 기대감”

• 집은 투기수단이 아니라 거주 공간이라는 대통령의 원칙에 공감하는 시민들이 많습니다.
• “그동안 집값이 너무 올라 내 집 마련이 불가능했다. 투기 수요를 확실히 잡아야 한다”는 의견이 많습니다.
• 수도권 대출 규제 등 강력한 조치가 단기적 집값 급등세를 진정시키고, 실수요자 중심 시장으로 전환하는 계기가 될 것이라는 기대가 큽니다.
• 부동산에 쏠린 자금이 주식 등 생산적 투자처로 이동하면 국가 경제 체질 개선에도 도움이 된다는 평가가 나옵니다.
  
  

 

이재명 정부는 “집은 투기가 아닌 거주의 공간”이라는 원칙 아래, 공급 확대와 실수요자 보호, 세제 합리화, 시장 자율성 강화 등 다각도의 부동산 정책을 추진하고 있습니다. 단기적으로는 시장 과열과 집값 상승, 장기적으로는 주거 안정과 시장 정상화를 목표로 하고 있으나, 공급 속도와 정책 실행력, 시장 신뢰 회복이 향후 성패를 가를 핵심 변수로 남아 있습니다.